Courtier immobilier
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RE/MAX Imagine D.R.
Bureau : 450 651-8331
Cellulaire : 514 910-0012
Télécopieur : #

Maison à étages à vendre, Saint-Lambert

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PERFORMANCE INC.
MLS 26689475
Adresse
261 , Rue du Dauphiné , Saint-Lambert
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Charmante propriété de type Canadienne, appartenant au mêmes propriétaires depuis 15 ans, très bien entretenue au fil des ans avec beaucoup de cachet. Voir addenda.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1963  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 45.00 pi. x 27.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 102.00 pi. x 70.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Mélamine, Thermoplastique Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
45.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
102.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 110.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 064$ (2019)
Taxes scolaires :
893$ (2018)
Total
6 957$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
271 700$
Bâtiment
347 800$
Total
619 500$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.11x4.10 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  20.7x15.1 P   - Irr Parqueterie 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.3x13.3 P   Parqueterie 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.11x7.11 P   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  18x8.2 P   - Irr Bois  Lattes de bois ipée
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.10x4 P   - Irr Céramique  Douche en céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.11x5.7 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  9.11x9.7 P   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher 2ième étage  13.8x7.9 P   - Irr Parqueterie  Mansarde
Chambre à coucher 2ième étage  13x10 P   - Irr Parqueterie  Mansarde
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x8.9 P   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  20x11.3 P   - Irr Parqueterie  Mansarde
Salle de bains 2ième étage  8x4.11 P   Bois  Lattes de bois ipée
Rangement 2ième étage  7.4x4.11 P   Parqueterie  Rangement en cèdre
Salle familiale Sous-sol  25x11.7 P   - Irr Plancher flottant 
Salon Sous-sol  12.7x10.1 P   - Irr Plancher flottant  Mur de pierres
Rangement Sous-sol  10x9.1 P   Béton 
Rangement Sous-sol  15.6x7.2 P   Couvre-sol souple 

Inclusions

Luminaires et fixtures. Habillage de fenêtres. Thermopompe. Échangeur d'air. Spa. Remise. Lave-vaisselle. Piscine hors-terre et accessoires. Laveuse et sécheuse. Cellier du bar du sous-sol. Le réfrigérateur au sous-sol.

Exclusions

Les 2 tablettes de bois de la dinette. Toutes les tablettes de la pièce adjacente à la salle de bains du rez de chaussé ( mud room ). Toutes les tablettes de la chambre principale et toutes les tablettes des chambres à coucher.

Addenda

Sise sur un terrain de plus de 7000 pieds carrés, cette

maison, complètement aménagée sur les 3 étages, offre 4

chambres à coucher à l'étage (dont une très spacieuse

chambre des maîtres), 2 salles de bains complètes, une

cuisine au goût du jour avec son coin-repas, une salle à

manger conviviale et beaucoup plus. Sa situation

géographique de premier choix, dans le beau secteur de

Saint-Lambert, Préville, est à proximité de plusieurs

services, parcs et des axes routiers.

Au rez de chaussé :

- Vaste Hall d'entrée avec garde-robe.

- Grand salon, pièce vedette, axée sur le confort et la

détente.

- Salle à manger avec foyer sur mur de pierres, boiseries

au plafond.

- Coin-repas, porte-patio donnant accès à la terrasse.

- Cuisine fonctionnelle, plancher de lattes de bois ipée,

armoires de bois, dosseret en céramique, hotte de

cuisinière en acier inox.

- Salle de bains avec douche en céramique.

- Espace laveuse et sécheuse.

- Vestibule (mud room) combinant un espace atelier et

rangement, accès à la cour.

À l'étage :

- Chambre à coucher principale de grande dimension, décorée

avec goût, lucarne en mansarde, walk-in.

- Salle de bains attenante à la chambre à coucher

principale.

- Chambre à coucher, lucarne en mansarde.

- Chambre à coucher, lucarne en mansarde

- Chambre à coucher.

- Grand rangement en cèdre.

Au sous-sol:

- Salle familiale de grande dimension, section bar avec

murs de briques incluant cellier.

- Deux espaces de rangement aménagés

- Boudoir (chambre d'invité) avec mur de pierres.

- 2 autres pièces de rangement non finies.

À l'extérieur:

- Terrain de plus de 7000 pieds carrés complètement aménagé

et paysagé.

- Piscine hors-terre, spa, cabanon.

- 2 terrasses en bois.

- Allée avec 2 places de stationnement.

À proximité :

- Parcs Préville et Fontainebleau

- École primaire Préville.

- Ponts Champlain et Victoria.

- Transports en commun.

- Club de golf Country Club Montréal.

- Magasins et boutiques

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

  • L'achat d'une maison est souvent une expérience émotionnelle qui crée de l'incertitude. Claude a été non seulement très respectueux par rapport à notre cheminement personnel, il a aussi été notre guide pour passer au travers toutes les étapes pour trouver la maison parfaite pour nous. En 2014, nous avons réalisé notre rêve!

    Merci Claude pour ta patience, ta compréhension et ton professionnalisme. Nous avons beaucoup apprécié ton support qui se poursuit même après l'offre d'achat acceptée.

    Nous recommandons fortement au propriétaires voulant mettre en vente leur propriété, le support de Claude et Denis Raymond, de Remax Imagine D.R.

    Nous vous souhaitons beaucoup de succès avec tous vos clients actuels et futurs.

    Chantal et Luc
    Candiac

    Chantal et Luc
  • Une semaine et notre condo était vendu! Très bon service, très efficace, réponses rapides par courriels, par textos! Très grande disponibilité! Nous sommes très satisfaits du service offert et nous les recommandons.

    Isabelle Boulanger Beaulieu et Guillaume G.Ferron
  • J'ai connu Denis Raymond à la fin des années 70, lors de l'acquisition de ma première maison. Par la suite, avec ses recommandations, j'ai fait plusieurs autres excellentes transactions.

    Pour moi Denis est synonyme d'efficacité. Ses connaissances du marché et son expérience sont des atouts très importants pour quelqu'un à la recherche d'une propriété.

    Paul Houle
  • Je n'ai que de bons mots à dire sur Claude et Denis Raymond. Ce sont deux hommes intègres, dédiés, dynamiques, disponibles et compétents. Ils connaissent leur marché et sont efficaces comme nul autre! J'ai fait affaire avec eux à deux occasions et me suis sentie épaulée, accompagnée et servie comme si j'étais la seule!

    Jamais ils ne m'ont fait sentir que je les dérangeais et ils étaient aussi engagés dans mon projet de vente que si c'était leur propre maison! Je les ai toujours senti présents, à l'écoute et respecteux de mes limites et de ma façon de vouloir mener les choses. Pas de jeu avec eux, pas de perte de temps. Ils me disent les choses comme elles sont afin que mes attentes soient réalistes.

    Je me plais à raconter aux gens que notre dernière expérience est très représentative du genre de courtiers que Claude et Denis sont: nous avons inscrit notre maison le jeudi, nous avions une première visite le dimanche midi, une deuxième (des mêmes individus) à l'heure du souper et le soir, une offre se rédigeait!!! Inutile de dire que je sais déjà que je ferai équipe avec eux à nouveau lorsque le temps de la vente de notre troisième propriété viendra... La question ne se pose même pas!

    Catherine Le Pailleur
  • Nous avons acheté trois propriétés et en avons vendu deux avec Denis et Claude. Nous avons toujours été très satisfaits. Ils ont rapidement su cibler nos besoins et nous nous sommes tout de suite sentis en confiance. Leur professionnalisme et leur fiabilité facilitent grandement le processus de recherche, achat et vente de maison.

    Notre dernière maison s'est vendue en cinq jours au montant exact que nous demandions! Nous n'hésiterons pas à faire affaire avec eux de nouveau et les recommandons grandement.

    Annie et Yoan
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